Koupe domu

pure · Anonymní

1.driv jsem platila v te same ctvrti bez cernych a mexicanu 900$.Nikdy jsem nebyla ten typ, ze budu setrit na ukor sveho pohodli a bezpeci.
(Upozornuji ze jsme pouhych 1.5 roku bydleli jako podnajemnici.)
Po teto zkusenosti jsme 100% vedeli ,ze to radsi budeme platit jednou tolik nez nemit sve soukromi.
U plaze opravdu bydlet nemusim,nechci si hrat na neco co nejsem.Ale pouze chci umrit ve svem.Presne jak to rekl scout a nemyslim si, ze umru v tomhle baraku .

Momentalne si delam refinancing proto jsem v tom znovu zpatky a rozhodne nechci udelat zadnou chybu.
Cili ted platim 4 roky ne 200$ ale 1100$.(Precti si to ocean znovu o 200 vice nez predtim a ne 200$)
Predtim byla renta 900$.

PO refinancing budu pouhych 15 let platit 900$.tech zbylych 200$ ,ktere usetrim budu davat extra ,cimz usetrim 4.5 roku.Cili za 15 let budu majitel.
Ale taky 15 let muzu bydlet v pronajmu u more platit 500 zit s 5 roomatama mit svuj pokojik .Nikdy nevedet kdy se rozhodne majitel dum prodat,rozcilovat se s roomatama,A vyhodim za tu dobu 90 000.
V pripade american chopper 126 000.(700 rent)
Ale v jednom s vami souhlasim nemusis se o nic starat.Ale to neni muj pripad ja se rada staram o svoje.
A i kdyz by se stalo nekdy, ze na to mit nebudeme (nemoc ci co ja vim ) holt bych musela a to strasne nerada s tema roomatama bydlet ale oni by mi zaplatili mes. cely (mortage payment.)
Takze jedinou nevyhodu vidim v tom ,ze obcas kdyz se neco rozbije musime se o to postarat.Coz zatim bylo 700$.Za cele 4 roky.

Tak a ted zpatky po svych zkusenostech bych si dnes bud postavila svuj dum a nebo si koupila nekde,kde se zacina stavet nova subdivision.{Beazer,Centex).Prvni dum je jen odrazovy mustek k lepsimu domu.
U nekterych novych domu se nemusi platit ani downpayment a nebo maly,to je velka vyhoda kdyz ty penize na to nemas.
Muzes si vybrat material cabinetu ,zvolit barvu na painting apod. .Mas modely domu a tam si vybrat ,ktery se ti nejvice libi a hlavne vse bude nove nebudes muset nic menit a opravovat.A ceny na SQ jsou velice prijatelne.Postavi ho do 3-4 mesicu.
Muzes si obcas prikoupit i pozemek,pokud mas rad prostor .To uz je jen na tobe.
Kdyz koupis barak vic jak 15 let stary ceka te ze ti bude brzy vse odchazet ,strecha ,AC,heater,okna.Proto ti doporucuji ty nove baraky.Americani nic neopravuji.

Dej si pozor na prepay penale pri pujcce.Najdi si NO PREPAY PENALE pujcku!!!A dobryho agenta s kterym nepodepisuj zadnou smlouvu,muzes ho kdykoliv vymenit kdyz uvidis ,ze neni spolehlivy .
No ja si myslim ze jsme napsala az dost.Snad ti moje zkusenosti pomuzou k nejlepsimu DEALU.A neunahli se. Wink

ocean* · Registrace: 05. 04. 2005 Příspěvky: 224

american chopper

Mas pravo na svuj nazor a ja ti ho neberu, ja mam snad pravo na svuj nazor, tak bud tak laskav a nechej mi ho. Bydlime v jednom z nejdrazsich mest USA. A chceme bydlet hezky. Se vsim vsudy. A co??????????????????????

Piskle · Registrace: 20. 01. 2005 Příspěvky: 392

Tak treba muj nazor.Zakoupili jsme(nechali si postavit) dum pred 3,5 lety za 145,000.00.S bazenem.Dnes ma nas dum hodnotu 315,000.00.Nechtelo se mi platit nekomu za neco co nebude nikdy moje.Pokud se nedoziji doby,kdy bude mortgage splacena,dam ho nasim detem a nebo prodam.A budu mit v kapse x tisic dolaru.
Jiz pred 3,5 lety jsme dostali interest 6% pri hoodne nizkem credit score.Platime 1160,- mesicne a zahrnuje to i rocni taxy za nemovitost,insurance a P&I.(payment&interest).
Za rent 3 bedroom se u nas plati kolem 1200-1500,- mesicne.Zit ve 2 bedroom se mi nechce,protoze mam 2 deti,ktere jsou od sebe 6 let a vecne se dohaduji.
Podotykam ale,ze je to jen muj nazor.
Chteli jsme koupit dalsi barak(na rent),ale po zvazeni toho,kolik dneska domy stoji,kolik stoji taxy a tak dale jsme od toho ustoupili.Pokud budu milionarka,proc nevrazit penize do majetku.Jenze nejsem milionarka,nikdy nebudu,tak alespon nejaky ten "vlastni" dum,kde si muzu vymalovat treba na cerno a zasadit treba 100 stromku.
Kdyz jsme bydleli v apartmanech,sousedi nam "cumeli" az do talire.A to mi nevonelo.
Na kazdem je jake bydleni si zvoli a pokud si chce koupit dum za 1oo tisic nebo za milion je jeho vlastni vec.
Scoute...v mnoha vecech ja osobne s tebou nesouhlasim.Ale podotykam,kazdy mame pravo na vlastni nazor na zivot. Wink

Piskle · Registrace: 20. 01. 2005 Příspěvky: 392

Jeste neco.My tech necelych 1200 stovek za mortgage platime ne z puvodnich 145,000.00,ale za 218,000.00,protoze jsme refinancovali(potrebovali jsme neco na otevreni business) a jeste jsme si strcili dost na saving.Pro pripad,ze se nekdy neco stane,ze.Jak tu nekdo napsal.Prvni dum neni na dozivoti,ale je to vyborny start na zacatek,pro pripad,ze budu chtit za par let vetsi nebo hezci ci na nejakem jinem miste.
Zaverem jen toto.Muj nazor je ten,ze je dobre investovat(ci mit investici) v nemovitosti.Pak uz neni problem zakoupit(dostat dalsi mortgage) na jiny dum,ci jinou nemovitost,pokud prokazes,ze jeden z techto domu budes rentovat a tim padem se ti jedna z mortgage nepocita do odectu z prijmu.
P.S. my jsme meli vzdy jen FIX RATE mortgage.Celkem se bojim mit ARM,protoze clovek nevi,jaky bude interest,az skonci 2-3 leta lhuta.Pri dnesni ekonomice...hm.
To american: ale neotalej,rates jdou opravdu nahoru Confused

Pokud si nechas postavit barak,nemusis davat velky down(zastavujes plochu a to se ceni).My meli 0 down.Prvni rok neplatis taxy a na tom jeste usetris.My meli v kapse za taxy 2660,-.Ale je to asi podle statu,velikosti domu,poloze a tak dale(vyse tax).
Pri koupi baraku(postaveneho) se pozaduje vyssi down a dost casto chteji banky 20% z ceny baraku.
No hochu,preji ti good luck a jak jsem jiz napsala...neotalej Wink

Preji ti dobrou koupe.A fandim ti Wink

Piskle · Registrace: 20. 01. 2005 Příspěvky: 392

Anonymní · Zaslal: pá říjen 21, 2005 2:22 pm Předmět:

to american chopper:
Nic si z toho nedelej, ocean je proste z ty lepsi sfery lidi. Jen se divim, co tu porad mezi nami "chudaky" pohledava.. Rolling Eyes

Ach jo..

ocean* · Registrace: 05. 04. 2005 Příspěvky: 224

Anonyme - a zase !!!! je to o penezich?

Z jaky lepsi sorty? Co to cancas? Chceme bydlet hezky, tak platime. Je to nase volba. Az na to nebudeme mit, odstehujeme se do apt za litr mesicne. Ale co ti na tom tak moc vadi? Ze si muzeme dovolit bydleni, jake CHCEME? Myslis, ze nas tady nekdo nejak zvyhodnoval? Ze jsme sem prijeli s pytlem penez a pak vyhrali v lotynce?
Ne. Meli jsme na zacatku zrejme totez, co ty.
Stejne sance, stejne ( ne-li horsi ) podminky.

Ja nevim, ze tady proste nekdo nesnese, ze jinej je kus dal. MAKAME. Rolling Eyes

Piskle · Registrace: 20. 01. 2005 Příspěvky: 392

hsi · Registrace: 23. 01. 2005 Příspěvky: 40

Taky nechapu, proc to anonymakovo jedovate rypnuti. Kazdy mame jine naroky na bydleni a kdyz nekomu stoji pohodli a hezke prostredi za to, aby si priplatil, a ma na to, tak nevim proc by to melo nekomu vadit.

XxX · Zaslal: pá říjen 21, 2005 3:45 pm Předmět:

Piskle · Registrace: 20. 01. 2005 Příspěvky: 392

american chopper · Registrace: 12. 02. 2005 Příspěvky: 272

XxX · Zaslal: pá říjen 21, 2005 4:07 pm Předmět:

Piskle · Registrace: 20. 01. 2005 Příspěvky: 392

XxX..vis holka,ja vim,jak drahe baraky jsou v CA.Divam se denne(opravdu denne) na porad..HOUSE HUNTERS a vim,jak draho je tam...u vas.Tady je celkem levneji.Zrovna dneska jsem slysela v TV,ze i presto,ze jsou u nas hurikany,stale vice lidi tu kupuje domy jako svoje letni sidla.A proc??No kvuli tem zanedbatelnym cenam oproti treba prave te CA.
Vim,ze jsi to myslela dobre.Ja to pochopila Wink

pdmlynek · Zaslal: pá říjen 21, 2005 7:40 pm Předmět: Komu platis hypoteku?