|
|
| Autor |
Zpráva |
Dana_MI
Registrace: 26. 12. 2006 Příspěvky: 480 Bydliště: Michigan, Algonac
|
Zaslal: ne červenec 15, 2007 5:16 pm Předmět: |
|
|
| pdmlynek napsal: | | AzPete napsal: |
Ja jsem jeste ste stare skoly,kde se ucilo ze si nejdrive nasetris na to co si chces koupit.
|
No, chápu co píšeš. Toto platí ve systémech kde je cash based economy. Naštěstí žiji v zemi kde je možné mít kredit, půjčky, hypotéky, atd.
Jen si vem hypotéku. Nedovedu představit jak bych si mohl koupit dům v hotovosti. Mladý člověk si dodělá školu, najde práci, na hypotéku si koupí hned dům, který pak splácí každý měsíc na příštích 20 let. Jak by ta ekonomie asi vypadala, kdyby mladí lidé si museli na dům šetřit? To by jako žili s rodičemi nebo v podnájmu 10 nebo 15 let než si našetří aby si mohli koupit dům? No a pak, jak už budou mít kariéru rozjetou, nebudou platit za bydlení nic? Zdá se mi to daleko lepší pro člověka a pro jeho rodinu, když během své kariéry si platí hypotéku, než aby v první polovině si žil jako žebrák a platil si podnájem a šetřil si peníze na dům a v druhé polovině kariéry by si žil jako král protože by neměl žádný náklady na bydlení.
Osobně chápu co píšeš, a taky se moc nespoléhám na dluhy, ale řeknu Ti že platit hotovost za nemovitost je nesmysl, i když na to máš. Hypotéky jsou levné peníze, úrok se odčítá z daní. Kdykoliv vidím nabídku na levné peníze (jako když mi kreditní karty nabídnou velice nízký úrok), tak velice rád se zadlužím. | Vazeni a zlati; Amerika a Cechy se tady asi trochu trou - proc; v Cechach (az na poslednich par let) bylo - je (ted nevim) prakticky nemozne ziskat hypoteku, pujcky byly (jsou) velice nevyhodne a tak dal. Proto chapu, co AzPete pise - to o "stare skole". V Cechach se hypoteka z dani neodecita (nebo neodecitala) a o "levne penize" v zadnem pripade neslo. Navic to silene papirovani spojene s pujckou vetsinu zadatelu odradilo. Ted to je, myslim, o trochu lepsi, ale porad se to s Amerikou srovnat neda.
Teprve nedavno jsem zrusila "credit line", ktere jsem mela u jedne ceske banky. Proc mi to trvalo rok? Protoze banka vyzadovala 5 ruznych overenych podpisu, plnych moci atd. jenom k tomu, abych tenhle credit zrusila. A protoze se do Evropy hned tak nedostanu, muselo vsechno jit pres apostilu, preklady a podobne nesmysly. Temer jsem uvazovala nechat to byt a ucet zrusit, az se dostanu domu do CR - ale banka si uctovala vysoky "urok z nevycerpaneho uveru" = tedy ceske bance jsem platila za to, ze mi umoznila jit do minusu (ale nevycerpane penize mi stejne urocila). Takze at jsem si penize pujcila nebo ne, platila jsem stejne. V USA pro zruseni cretit karty staci jeden telefonat. Stejne tak pro jeji ziskani (pokud mas dobre credit score).
V Cechach zatim neco jako credit score neexistuje; existuje sice jiz databaze dluzniku, ale nikdo neeviduje, jak dotycna osoba plati sve ucty. Tim padem veskere pujcky jsou o dost komplikovanejsi pro zadatele.
A proto i ta "stara skola". Proto i dnes rada mladych rodin zije v jednom dome (byte) s rodici, proto stale v rade pripadu v Cechach plati "nejdriv nasetri a pak si to kup". Netvrdim, ze tohle stale plati, i v CR narusta procento pujcek, hypotek a dalsich moznosti, jak financovat nakup neceho a pak splacet; ovsem o creditni karte, u ktere mam 0% urok na 18 mesicu (ja osobne mam 4 takove) - o tom jsem v Cechach jeste neslysela a verim tomu, ze jeste hodne dlouho neuslysim (ceske banky - na rozdil od tech americkych - ziji predevsim z poplatku; poplatky za vedeni uctu, poplatky za vyber z bankomatu, poplatky za zaslani mesicniho vypisu atd.).
Podle meho nazoru je v tomhle americka ekonomika daleko lepe orientovana na rust; ano, jednotlivec si vezme hypoteku a plati par tisic rocne na urocich - ale tyhle uroky se mu odectou z dani. Ovsem aby se mu z dani odecetly, musi ty penize vydelat - tim padem tahle politika funguje jako motor (motivace) pro jednotlivce, aby pracoval. Zadluzim se na kteditkach? Fajn, neni problem, ale musim svuj dluh zaplatit.
Ale v Cechach tohle je jine. Jiste, pokud neplatis hypoteku, tak o svuj dum prijdes (jak v CR tak i v Americe), to je jasne. Ale pokud nezaplatis creditni kartu, tak v Cechach Ti po chvili exekutor zaklepe na dvere a vezme, co muze zpenezit. V Americe ne; tady si sice pokazis credit score a mozna, ze Ti daji exekuci na plat ... nevim co horsiho se Ti muze stat. Mlynku, pomuzes mi? |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
AzPete
Registrace: 06. 01. 2007 Příspěvky: 536 Bydliště: Arizona
|
Zaslal: ne červenec 15, 2007 8:21 pm Předmět: |
|
|
The Questions:
In 1923, Who Was:
1. President of the largest steel company?
2. President of the largest gas company?
3. President of the New York Stock Exchange?
4. Greatest wheat speculator?
5. President of the Bank of International Settlement?
6. Great Bear of Wall Street?
These men
were considered some of the world's most successful of their days.
Now,
80 years later, the history book asks us if we know what ultimately became of them.
The Answers:
1. The president of the largest steel company.
Charles Schwab,
died a pauper.
2. The president of the largest gas company,
Edward Hopson,
went insane.
3. The president of the NYSE,
Richard Whitney,
was released from prison to die at home.
4. The greatest wheat speculator,
Arthur Cooger,
died abroad, penniless.
5. The president of the Bank of International Settlement,
shot himself.
6. The Great Bear of Wall Street,
Cosabee Livermore,
also committed suicide.
However:
in that same year, 1923, the PGA Champion and the winner of the most important golf tournament, the US Open, was
Gene Sarazen.
What became of him?
He played golf until he was 92, died in 1999 at the age of 95.
He was financially secure at the time of his death.
The Moral:
Screw work.
Play golf. |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
AzPete
Registrace: 06. 01. 2007 Příspěvky: 536 Bydliště: Arizona
|
Zaslal: čt srpen 16, 2007 10:21 pm Předmět: US ekonomika. |
|
|
Nevypada to moc dobre.
Myslim si ze jak U.S. dollar a take U.S.
real estate strati 30-40% behem 2 roku.
Kde je mlynek,kdyz ho potrebujes?AzPete  |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
pdmlynek Moderator
Registrace: 16. 08. 2005 Příspěvky: 1269 Bydliště: Philadelphia area
|
Zaslal: pá srpen 17, 2007 7:14 am Předmět: Re: US ekonomika. |
|
|
| AzPete napsal: | Nevypada to moc dobre.
... U.S. real estate strati 30-40% behem 2 roku.
Kde je mlynek,kdyz ho potrebujes?AzPete  |
No, doufám. Chceme is koupit něco na víkendy přes léto, ale při dnešních cenách je to stracené: to co se mi líbí si nemůžu dovolit, to ce si můžu dovolit se mi nelíbí.
Minulou sobotu když jsme jeli na pláž, tak jeden dům vedle druhého byl naprodej. Ale i tak je všechno ještě moc drahé. Čekám na bankruptcy sales.  |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
Henek
Registrace: 12. 03. 2005 Příspěvky: 446 Bydliště: Cincinnati Ohio
|
Zaslal: pá srpen 17, 2007 2:16 pm Předmět: |
|
|
| ceny asi dolu nepujdou tady v mem okoli za posledni 2 roky pribylo asi 400 domu(za $350,000 +) a porad se stavi,tak to zas tak spatne nevidim ,zalezi na lokalite.. |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
czolgos Moderator
Registrace: 19. 01. 2005 Příspěvky: 958 Bydliště: Praha
|
Zaslal: so srpen 18, 2007 12:10 am Předmět: |
|
|
To Dana_MI:
hypotéku si z daní odečíst můžeš v Česku. Pokud jde o bezúročnou kreditku na celý rok, tak s tím jsem se nesetkal, ale určitě jsou bezúročné kreditky na 45 dní na platby u obchodníků. Na výběry z ATM to neplatí.
Něco jako credit score už také existuje. Evidují se tvoje půjčky a jak schopně ne/splácíš a pak podle toho posuzují další tvé žádosti.
Pravda je, že banky u nás dřou z lidí peníze hlavně na poplatcích, ale to se snad taky změní až se zlepší konkurence. |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
Anonymní
|
Zaslal: so srpen 18, 2007 7:20 pm Předmět: |
|
|
| Henek napsal: | | ceny asi dolu nepujdou tady v mem okoli za posledni 2 roky pribylo asi 400 domu(za $350,000 +) a porad se stavi,tak to zas tak spatne nevidim ,zalezi na lokalite.. |
Taky znam lokality kde se stavi, zvlaste na venkove, ale prodava se to? On ten builder na tom muze sedet nejaky cas nez se to proda. |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
AzPete
Registrace: 06. 01. 2007 Příspěvky: 536 Bydliště: Arizona
|
Zaslal: so srpen 18, 2007 7:44 pm Předmět: |
|
|
Diky anonyme.Odpovedel si za me. Builders vydelavali velike baliky od 2002 do 2005. To co se dnes stavi bylo naplanovano v te dobe. Builders na tom muzou sedet traba pet roku. To co se dnes dostavuje je porad v jejich budgetu.Pujcky jsou porad levne a ilegalu,aspon tady,take plno.Barak se postavil za 50K a proda za 250K.Skoda ze nejsem mladsi.
Horsi je to z lidma kteri nemuzou prodat sve baraky,protoze si je nemuzou dovolit splacet. Zdravim. AZpete.  |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
Anonymní
|
Zaslal: po srpen 20, 2007 5:21 pm Předmět: |
|
|
| Muze mi nekdo z Vas trosku vysvetlit neco o Bankruptcy???Vim,ze jsou 2 druhy.Co se stane,kdyz ji vyhlasim?Poradi nekdo,prosim? |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
Henek
Registrace: 12. 03. 2005 Příspěvky: 446 Bydliště: Cincinnati Ohio
|
Zaslal: po srpen 20, 2007 6:57 pm Předmět: |
|
|
| musis podat zadost k soudu,ze nejsi schopny platit pohledavky.ale ted se ten zakon hodne zmenil nejlip kdyz se kontaktujes s pravnikem ktery to dela. |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
Anonymní
|
Zaslal: út srpen 21, 2007 12:51 pm Předmět: |
|
|
| Henek napsal: | | musis podat zadost k soudu,ze nejsi schopny platit pohledavky.ale ted se ten zakon hodne zmenil nejlip kdyz se kontaktujes s pravnikem ktery to dela. |
I kdyz jsem tu na cerno??? |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
Anonymní
|
Zaslal: út srpen 21, 2007 2:08 pm Předmět: |
|
|
| Anonymous napsal: | | Henek napsal: | | musis podat zadost k soudu,ze nejsi schopny platit pohledavky.ale ted se ten zakon hodne zmenil nejlip kdyz se kontaktujes s pravnikem ktery to dela. |
I kdyz jsem tu na cerno??? |
Nepochopim, jak muzes mit svuj bisnis, kdyz jses tady na cerno. Platis vubec dane? |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
Anonymní
|
Zaslal: út srpen 21, 2007 2:44 pm Předmět: |
|
|
| Anonymous napsal: | | Anonymous napsal: | | Henek napsal: | | musis podat zadost k soudu,ze nejsi schopny platit pohledavky.ale ted se ten zakon hodne zmenil nejlip kdyz se kontaktujes s pravnikem ktery to dela. |
I kdyz jsem tu na cerno??? |
Nepochopim, jak muzes mit svuj bisnis, kdyz jses tady na cerno. Platis vubec dane? |
Na to abys mohl mit vlastni company a legalne nikdo zatim nekontroluje tvuj immigracni status,coz se pravdepodobne v blizke budocnosti muze zmenit. To jesli platis nebo neplatis dane je kazdeho kazdeho vec. I kdyz neplatit zvlaste pokud mas svoji company nemusi byt rozumne rozhodnuti. |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
Anonymní
|
Zaslal: út srpen 21, 2007 2:46 pm Předmět: |
|
|
| Anonymous napsal: | | Henek napsal: | | musis podat zadost k soudu,ze nejsi schopny platit pohledavky.ale ted se ten zakon hodne zmenil nejlip kdyz se kontaktujes s pravnikem ktery to dela. |
I kdyz jsem tu na cerno??? |
Jak pravnika tak soudce to nezajima, neptaji se na tvuj status. (ZATIM). |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
Anonymní
|
Zaslal: út srpen 21, 2007 5:00 pm Předmět: |
|
|
| Anonymous napsal: | | Anonymous napsal: | | Henek napsal: | | musis podat zadost k soudu,ze nejsi schopny platit pohledavky.ale ted se ten zakon hodne zmenil nejlip kdyz se kontaktujes s pravnikem ktery to dela. |
I kdyz jsem tu na cerno??? |
Nepochopim, jak muzes mit svuj bisnis, kdyz jses tady na cerno. Platis vubec dane? |
Platim,uz 9 let... blbe. |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
|
|