|
|
| Autor |
Zpráva |
pure
Anonymní
|
 Zaslal: ne říjen 23, 2005 9:28 pm Předmět: |
 |
|
Myslim Fotku toho baraku.  |
|
| Návrat nahoru |
|
 |
american chopper
Registrace: 12. 02. 2005
Příspěvky: 283
|
| Zaslal: po říjen 24, 2005 10:04 am Předmět: |
|
|
| pure napsal: | | Myslim Fotku toho baraku. |
Jasne:-))
Vycerpavajici rady,diky za ne..i Piskleti 
Porad cekam na pre-approved,dam pak vedet... |
|
| Návrat nahoru |
|
|
pdmlynek
Moderator
Registrace: 16. 08. 2005
Příspěvky: 1401
Bydliště: Philadelphia area
|
| Zaslal: st říjen 26, 2005 4:53 pm Předmět: Kde kupovat barak? - 1 |
|
|
| miro napsal: | Muj deda rikaval kdyz chces koupit barak, zalezi jen na 3 vecech.
1)kde to je
2)kde to je
3)kde to je
 |
Toto je známé. Když příjde k real estate agent nový klient, a klient se zeptá co je určuje cenu nemovitosti, tak mu ral estate agent dá tušku a papír, aby mu nadiktoval které jsou 3 nejdůlezitější věci: 1. location, 2. location, 3. location.
I když "location, location, location" je mantra, bohužel hodně lidí, jak kupci tak agenti, to dosti ignorují. Podceňují to. Je to dosti omyl.
Když hledáš barák, napřed si musíš zjistit v jaké zemi, a státu chceš bydlet. Kde je dosti práce? Počasí? Rodina? Kultůra? Kde jsou dobří potenciální zaměstnavatelé? atd.
Jen až se rozhodneš v jakém státě, nebo oblasti, tak teprve teď se můžeš rozhodovat v kterém městě žít. |
|
| Návrat nahoru |
|
|
pdmlynek
Moderator
Registrace: 16. 08. 2005
Příspěvky: 1401
Bydliště: Philadelphia area
|
| Zaslal: st říjen 26, 2005 4:57 pm Předmět: Kde koupit barak? - 2 |
|
|
| miro napsal: | Muj deda rikaval kdyz chces koupit barak, zalezi jen na 3 vecech.
1)kde to je
2)kde to je
3)kde to je
|
Jen až se rozhodneš v jakém státě, nebo oblasti, tak teprve teď se můžeš rozhodovat v kterém městě žít. Zjisti si kde je dost možnosti se uchytnout v práci. Nejenom kde nyní pracuješ, ale kde jsou jiní podniky které by Tě mohly zaměstat, kdyby jsi musel přejít (což se stává skoro každému).
Pak hledej dobré města. Čím blíž práci, tím lepší; nemá cenu že by jsi žil zbytečně moc daleko; vypočítej si že kdyby jsi musel dojíždět o 5 nebo 10 minut dál, tak tě to bude stát tisíce nebo desítky tisíc dolarů (benzín, pojistka, depreciation na autě, ale hlavně stráta času neboli $). |
|
| Návrat nahoru |
|
|
pdmlynek
Moderator
Registrace: 16. 08. 2005
Příspěvky: 1401
Bydliště: Philadelphia area
|
| Zaslal: st říjen 26, 2005 4:59 pm Předmět: Kde si koupit barak? - 3 |
|
|
| miro napsal: | Muj deda rikaval kdyz chces koupit barak, zalezi jen na 3 vecech.
1)kde to je
2)kde to je
3)kde to je
|
Pak si najdi různé věci o městech/vesnic v okolí. Jaké je kvalita zdejších škol (školní rozpočet, SAT scores, jak školy vypadají, do jakých universit jdou studenti z high schools). Kvalita a počet mateřských škol. Jaké jsou soukromné školy v oblasti?
Jaká je zdejši dopravní infrastruktůra (dálnice, expressways, traffic flow patterns; kolik tisíc aut projíždí hlavní ulicí za den; plány o stavbě/rozšíření místních/státních/federálních silnic, atd.). Jestliže budeš dojíždět do práce ráno, a vracet se večer, prohlédni si mapy tras, a promysli si jestli kde bude slunko v nebi když budeš dojíždět (jestliže hledáš dům v oblasti na západ od pracoviště, tak budeš jezdit do slunka do práce i domů)
Prohlédni si jaký lidi tam žijí. Průměrný příjem rodin nebo průměrný příjem na osobu. Profil vzdělání občanů. Průměrný věk aut, baráků. Cena nemovitostí.
Kriminální statistiky (indexy na různé činy). Zdroj kriminality. Proč je kriminalita tak velká/malá oproti okolí.
Kvalita nemocnic, restaurací, a jiných podniků. Kvalita zaměstnavatelů ve městě. |
|
| Návrat nahoru |
|
|
pdmlynek
Moderator
Registrace: 16. 08. 2005
Příspěvky: 1401
Bydliště: Philadelphia area
|
| Zaslal: st říjen 26, 2005 5:19 pm Předmět: Kde koupit barak? - 4 |
|
|
| miro napsal: | Muj deda rikaval kdyz chces koupit barak, zalezi jen na 3 vecech.
1)kde to je
2)kde to je
3)kde to je
|
Hlavně jdi na zasedání městského výbora nebo na místní soud. Jestliže se vedení bude zabývat otázkami jestli u bazénu na místní high school mají postavit 5 metrovou nebo 10 metrovou skákací věž, nebo řešejí jak požádat občana aby jeho čokl přes noc tak hlasitě neštěkal, nebo že divoké husy kadí na trávníkách, tak asi víš jaké jsou jejich problémy. Když ale vláda města se bude zabývat jestli mají dát prachy na nové průstřelné vesty které každý polda musí nosit, nebo na nové náklady pro protidrogové bezpečnostní zařízení v základních školách, tak Ti to řekne něco jiného. Popovídej s členy místní vlády.
Až budeš mít 2 nebo 3 vesnice/městečka vybraná, najdi si nejlepší sousedství (neighborhood) v každé. Projezdi to. Projeď to nejenom přes víkend, ale i během špičky; přes víkend např. nepoznáš že sousedství přes den je plné aut lidí co si přes nej míří do práce. Běž na mši v kostele kam by jsi chodil. Běž na nákup v okolí. Popovídej si s místími lidmi v parkách. Bež na schůzku nějakého kroužku. |
|
| Návrat nahoru |
|
|
pdmlynek
Moderator
Registrace: 16. 08. 2005
Příspěvky: 1401
Bydliště: Philadelphia area
|
| Zaslal: st říjen 26, 2005 5:40 pm Předmět: Kde koupit dum? - 5 |
|
|
| Až budeš mít vybraný zemi, stát, městečko/vesnici, a sousedství, tak máš 80% práce koupení baráku za sebou. Pak si jen vytiskni rejstřík tech 20, 30, nebo 40 domů v tom sousedství, vyřad z toho domy které jsou moc velké, malé, staré, nové, drahé, levné, atd. Prostě vyřad si Ti co nejsou pro Tebe. Těch 5 až 10 co Ti zbydou si objeď, vyřad si ty které jsou v blbé oblasti, na blbé ulici, nebo mají špatné sousedy (můžeš si vždycky změnit skoro cokoliv můžeš na svým baráku, ale né sousedy; nebo když máš barák na okraji sousedství a celý den slyšíš dálnici, tak proti tomu nic udělat nemůžeš), nebo je tam moc nebo málo stromů, atd. Zbydou Ti 2 až 4 domy. Z těch 2 až 4 domech si vyber ten co je nejhorší v nejlepším sousedstvím; těch pár desítek tisíc dolarů co dotoho pak dáš aby jsi to dostat na úroveň sousedství se Ti mnohokrát vrátí. Podej offer, najmi si inspektora ať Ti ho proleze a dá Ti listinu vad. Když jsou seriózní, tak jdi jinam; jestliže opravení vad je jen otázka peněz, tak ať Ti to strhnou z ceny, a jdi na closing. Toť vše. |
|
| Návrat nahoru |
|
|
pure
Anonymní
|
| Zaslal: čt listopad 03, 2005 10:14 am Předmět: To Am.chop. Uz si aproved? |
|
|
| Jsem jen zenska zvedava,doufam ze ano. |
|
| Návrat nahoru |
|
|
american chopper
Registrace: 12. 02. 2005
Příspěvky: 283
|
| Zaslal: st listopad 09, 2005 10:51 am Předmět: |
|
|
Abych to dokoncil..koupe neklapla,nelibila se jim ma celkova historie,vcetne kreditove..Down by musel byt docela vysoky a to radeji ted v teto chvili investuju do podnikani..
Jinak jeste jednou dik za rady |
|
| Návrat nahoru |
|
|
pure
Anonymní
|
| Zaslal: so listopad 19, 2005 2:25 pm Předmět: |
|
|
priste to vyjde,nevzdavej se  |
|
| Návrat nahoru |
|
|
Nikl
Registrace: 30. 12. 2006
Příspěvky: 198
|
| Zaslal: so únor 10, 2007 1:31 am Předmět: |
|
|
| miro napsal: | Muj deda rikaval kdyz chces koupit barak, zalezi jen na 3 vecech.
1)kde to je
2)kde to je
3)kde to je
|
Nekdy se ale koupi dum v te nejlepsi oblasti a kdyz se ti do sousedstvi nastehujou blby lidi, tak se bud musis odstehovat, nebo je "zastrelit"
Nikde bohuzel nezijou perfektni lidi  |
|
| Návrat nahoru |
|
|
Laky
Registrace: 02. 04. 2007
Příspěvky: 2
|
| Zaslal: ne duben 08, 2007 1:10 am Předmět: |
|
|
| V Americe funguje jedna česká realitní firma. Majitel je z Teplic stejně jako já a dnes už žije a podniká v realitách v USA. Tady v Čechác je to největší realitka, tak zkus jejich stránky www.prolux.cz |
|
| Návrat nahoru |
|
|
marci
Anonymní
|
| Zaslal: po duben 09, 2007 3:17 pm Předmět: dum za milion dolaru |
|
|
| Takova volovina s tim milionem za barak neni, treba tu v Newport Beach,CA najem u plaze v apt. zacina od $ 2 000 do $ 7 800 za mesic( to je 3pokojovy, 2800 square feet) a dum za 1 milion stezi sezenej spis tak 2-5 milionu. Dim dal od plaze tim lepsi ceny ale prumerna cena domu v OC byla nedavno $450 000. Koupit dum je samozrejme snem mnoho lidi ale ne pravda ze na to musis vydelat. Je mnoho faktoru napr. oblast, jsou domy predrazeny? zustanu v nem aspon 5 let, jsem tu legalne? mam na splatky + vydaje ktere tvori + 1/3 az 1/2 splatek atd. |
|
| Návrat nahoru |
|
|
|
|
UFO Seek Forum is a growing
community for discussion of UFO-Paranormal, mysterious and unexplained topics. 
FAQ
Hledat
Registrace
Přihlášení
